「不動産記事の制作を始めたけど、思ったより大変…」
「物件情報は正確に書きたいのに、SEOとのバランスが難しい」
「法律知識も必要だし、監修も大変…いったいどうすればいいの?」
不動産企業の皆さん、このような悩みを抱えていませんか?
実は、不動産記事の制作が難しい理由は明確です。
多くの企業がこの課題に直面していますが、適切な対策を知ることで、スムーズな記事制作が実現します。
この記事では、不動産記事の制作が難しい理由、その実態、そして解決策までを詳しく解説します。
社内制作の課題から外注での成功ポイント、実際の運用事例まで、不動産企業が記事制作を効率化するための情報をお届けします。
不動産記事の制作が難しい5つの理由
まず、なぜ不動産記事の制作は難しいのか、その理由を整理しましょう。
1. 法律知識が必須なため、誤表記のリスクが高い
不動産記事を書く際、宅建業法や不動産表示法など、複数の法律に対応する必要があります。
例えば、「新築物件」の定義、「既存住宅性能表示」の説明、「重要事項説明書」の内容など、すべてが法律で厳密に定められています。
2. 物件情報とSEOのバランスが取りにくい
不動産記事では、「正確な物件情報の記載」と「SEOキーワード対策」が対立しやすいんです。
読者は「渋谷の駅近マンション」を検索していますが、正確には「東京都渋谷区道玄坂2丁目、渋谷駅徒歩3分」と記載する必要があります。
この正確性とキーワード最適化の両立が、多くのライターにとって課題になります。
不動産記事で起こる矛盾
・キーワード「新築マンション 購入」vs 「新築マンションの定義の厳密さ」
・「築年数が浅い」 vs 「建物の状態は築年数だけでは判断できない」
・「価格相場」 vs 「エリア・物件スペックによる細かい差異」
3. 情報の更新速度が速く、陳腐化のリスクがある
不動産市場は、金利変動、制度改正、相場変動など、常に情報が更新されます。
3ヶ月前に書いた記事が、今も正確かどうか。金利が下がったら「返済額シミュレーション」は古い情報になります。
制度が変わった時点で、記事もメンテナンスが必要。この更新業務が、企業担当者の大きな負担になっているんです。
あぁ、金利が変わったら記事も更新しないといけないってこと…
だから不動産記事は、ずっと管理が必要なんだ!
4. 監修者の確保が難しく、修正負担が大きい
不動産記事の品質を担保するには、宅建士やベテラン営業社員による監修が欠かせません。
ところが、これらの人材は本業が忙しく、記事監修に割ける時間が限定的。結果として、修正対応が遅れたり、不十分なまま記事が公開されてしまいます。
5. ライターの確保と質のばらつきが課題
不動産知識を持ちながら、SEOライティングもできるライターは非常に稀です。
クラウドソーシングで探しても、「業界経験者だがSEOが弱い」「SEOは強いが不動産知識が浅い」という二律背反に陥りやすいのです。
不動産記事を社内制作する場合の現実
では、社内ですべてを制作・管理しようとするとどうなるでしょうか?
1記事に必要な工数が膨大
通常、1本の不動産記事（5000字程度）を社内で制作・監修するには、平均30時間以上かかります。
| 作業項目 | 時間 | 担当者 |
|---|---|---|
| 情報リサーチ | 5時間 | ライター |
| 記事執筆 | 8時間 | ライター |
| 初期チェック | 3時間 | 編集者 |
| 監修対応 | 8時間 | 宅建士 |
| 修正・最終確認 | 4時間 | 編集者/ライター |
| 合計 | 28時間 | – |
月10記事を制作しようとすれば、月280時間の工数が発生。これは人員換算で1.5～2名分です。
社内ライターの採用・教育も大変
不動産知識 × SEO知識を兼ね備えた人材を採用しようとすると、市場相場は年収500万円以上。
採用後も、会社固有のガイドラインやトーン、SEOポリシーの教育に時間がかかります。
社内採用のコスト
人件費：年500万円～700万円
教育期間：3～6ヶ月
生産性：最初の半年は50%程度
離職リスク：スキルのある人材ほど、より良い条件を求めて転職
外注で不動産記事の制作を成功させるポイント
では、外注でスムーズに不動産記事を制作するには、どうすればいいでしょうか?
不動産知識を持つ外注先を選ぶ
最も重要なのは、不動産業界経験者やSEOライティング経験者が対応してくれる外注先を選ぶこと。
これにより、社内チームの監修負担が大幅に軽減され、修正回数も減ります。
修正対応の体制を事前に確認
「修正に何日かかるか」「修正は何回まで対応してくれるか」を事前に確認しておくことが大切です。
法律改正があったときに対応してくれるか、新しい情報が出た際のアップデート対応も重要なポイントです。
SEO対策と法律知識の両立ができる外注先
正確性とSEO対策の両立ができる外注先を選びましょう。
「物件情報の厳密さ」を損なわずに、「検索意図に沿ったキーワード対策」ができるライターなら、修正負担が大幅に減ります。
そういった外注先が見つかれば、社内の負担も一気に減りそうね!
その通り!外注先選びが成功のカギ!
不動産記事の制作を効率化する実例
では、実際にどのような企業が記事制作を効率化しているのか、事例をご紹介します。
大型不動産企業：月20記事の安定運用で、問い合わせが50%増加
大型不動産企業のA社様は、社内でライターを採用して記事制作をしていました。
しかし、採用後3ヶ月で、修正業務に追われ、本来の営業戦略の立案がおろそかになっていました。
中規模建築企業：スピーディな対応で、トレンド記事を素早く公開
中規模建築企業のB社様は、住宅ローン制度の変更時に、素早く解説記事を公開したいというニーズがありました。
社内制作では1週間かかるため、制度変更から公開まで2週間かかっていました。
不動産記事の制作が難しい理由を乗り越える方法
不動産記事の制作が難しい理由は、「法律知識」「SEO対策」「情報の最新性」「監修体制」の4つのハードルにあります。
これらをすべてクリアしながら、スピーディに記事を制作し続けるには、適切な外注先の選定が不可欠です。
外注先選定のチェックリスト
□ 不動産業界の執筆経験が豊富
□ SEOキーワード対策ができる
□ 修正対応が迅速（24～48時間以内）
□ 修正回数に制限がない
□ 納期が短い（3営業日以内）
□ 法律改正への対応が可能
社内制作と外注のバランスを取りながら、効率的に不動産記事を制作していきましょう。
不動産記事の制作は難しいですが、適切な外注先に任せることで、その課題を大幅に解決できます。
もし社内制作で課題を感じているなら、まずは無料でサンプル記事をご依頼いただき、品質とスピードを確認されることをお勧めします。
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