「不動産記事の制作単価ってどのくらい?」
「クラウドソーシングは安いけど品質が心配」
「フリーランスよりの方が安い?」
「単価が安いと品質が低下するのは本当か」
不動産メディア、投資情報サイト、FPサイトを運営されている企業様なら、こんなお悩みを感じていませんか?
実は、「単価が安い=品質が低い」ではなく、「適切な単価設定」が重要なんです。
安すぎると品質が落ち、高すぎると採算が合わない。不動産記事の「最適な単価」を知ることで、品質と費用のバランスを完璧に実現できます。
この記事では、不動産記事制作の単価相場を完全解析!
各制作方法ごとの単価、単価と品質の関係、修正回数による実質単価の上昇、最適な単価選定方法をお伝えします。
不動産記事制作の単価相場。3つの方法を比較
不動産記事制作には、大きく3つの方法があり、各方法で単価が大きく異なります。
単価①:クラウドソーシング(ランサーズ、ココナラ等)
クラウドソーシングの単価は、業界の中で最も安価です。
クラウドソーシングの単価相場
・初心者ライター：0.5〜1.0円/字
・経験者ライター：1.0〜1.5円/字
・不動産経験者：1.5〜2.0円/字
【5,000字記事の場合】
・初心者：2,500〜5,000円
・経験者：5,000〜7,500円
・不動産経験者：7,500〜10,000円
単価②:フリーランス(個人ライター)
フリーランスの単価は、クラウドソーシングと専門エージェントの中間です。
フリーランスの単価相場
・一般的なフリーランス：2.0〜3.0円/字
・金融知識ある程度：3.0〜4.0円/字
・不動産・金融専門家：4.0〜5.0円/字以上
【5,000字記事の場合】
・一般フリーランス：10,000〜15,000円
・金融知識者：15,000〜20,000円
・専門家：20,000円〜30,000円以上
単価③:専門の記事制作エージェント
専門エージェントの単価は、品質を考慮するとバランスが最も優れています。
専門エージェントの単価相場
・スタンダード(不動産実績豊富)：1.5〜2.0円/字
・プレミアム(高度な知識要)：2.0〜2.5円/字
【5,000字記事の場合】
・スタンダード：7,500〜10,000円
・プレミアム：10,000〜12,500円
※構成〜入稿まで全て込みの価格
単価だけで見ると、クラウドソーシングが一番安いんですね!
でも、修正や品質を考えると、実質単価は全く違うんや!
単価と品質の関係。修正を含めた「実質単価」計算
「単価だけで比較」するのは大きな間違いです。修正回数や品質を含めた「実質単価」を計算する必要があります。
クラウドソーシングの実質単価
クラウドソーシングは単価が安いですが、修正対応が多いため、実質単価は大きく上昇します。
クラウドソーシング:5,000字記事の実質単価
・初期単価：1.0円/字 = 5,000円
・修正対応(平均2〜3回)：対応時間が発生
・監修者の修正指摘検討時間：2時間×3,000円 = 6,000円
・ライターとのやり取り・調整：1時間×3,000円 = 3,000円
・最終確認・修正への対応：1時間×3,000円 = 3,000円
→ 実質単価:5,000円 + 12,000円 = 17,000円(3.4倍に上昇!)
フリーランスの実質単価
フリーランスは単価が高いですが、品質が安定しているため、修正が少ない傾向があります。
フリーランス:5,000字記事の実質単価
・初期単価：3.5円/字 = 17,500円
・修正対応(平均1回)：対応時間が少ない
・監修者の修正指摘検討時間：30分×3,000円 = 1,500円
・ライターとのやり取り・調整：30分×3,000円 = 1,500円
→ 実質単価:17,500円 + 3,000円 = 20,500円(1.17倍の増加)
専門エージェントの実質単価
専門エージェントは単価が中程度ですが、修正が極めて少なく、また修正2回まで無料のため、実質単価は最も安くなります。
専門エージェント:5,000字記事の実質単価
・初期単価：1.8円/字 = 9,000円
・修正対応(2回まで無料)
・監修者の修正指摘検討時間：15分×3,000円 = 750円
・ライターとのやり取り・調整(エージェントが代行)：0円
→ 実質単価:9,000円 + 750円 = 9,750円(1.08倍の増加、最も効率的)
単価と品質の落とし穴。安さだけで選ぶ危険性
「単価が安い=お得」という判断は極めて危険です。
危険①:修正対応で予想外のコスト増加
クラウドソーシングでは、修正対応が有料になることがほとんどです。
修正対応による実質単価の上昇
【月10記事の場合】
・初期単価：月5万円(1.0円/字)
・修正対応費(1記事平均5,000円×10記事)：月5万円
→ 実質月額:10万円!
この場合、実は専門エージェント(月9万円で修正無料)と大差ないのです。
危険②:金融誤情報による信用損失
安い単価のライターは、金融知識が不十分な可能性が高いです。
単価が低いことで起きるリスク
・「住宅ローン控除は所得税から全額控除できる」などの誤情報
・「利回り15%は安全」などの不適切なアドバイス
・税制改正を反映していない古い情報
・金融庁の指針に違反した記述
これらの誤情報は、ユーザーからの信用を一気に失う可能性があります。単価の安さで失う信用は、想像以上に大きいのです。
危険③:納期の遅延による機会損失
クラウドソーシングやフリーランスは、納期遅延のリスクが高いです。
納期遅延による機会損失
・「今月20記事」の予定が15記事に減少
・月末に記事が集中し、監修者の負担が激増
・SEO効果の低下による順位下降
・アクセス数の減少による広告収入損失
→ 月100万円の広告収入減も想定される
単価を数千円削減するために、月100万円の機会損失は、経営判断として大きな失敗です。
単価が安くても、結局は高くつくということですね…
そう!単価だけでなく、修正、品質、納期を全部考えないといけないんや!
単価の落とし穴。「全て込み」と「別途料金」の違い
「単価」を比較する際、「何が含まれているか」を確認することが非常に重要です。
落とし穴①:構成費が別途請求される
一部のエージェントは、「記事執筆1.5円/字」と謳っていますが、構成費が別途请求される場合があります。
「構成費別途」の実質単価
・記事執筆：1.5円/字 = 7,500円
・SEO構成作成費：別途3,000円
・修正対応：1回目無料、2回目以降5,000円
→ 実質単価(構成込み):1.5円/字 + 0.6円/字 = 2.1円/字 = 10,500円
「1.5円/字」という表示に惑わされていると、実際は2.1円/字になっているのです。
落とし穴②:修正が有料になる
「1.8円/字」という単価でも、修正が1回目から有料の場合があります。
「修正有料」の実質単価
【月10記事の場合】
・初期単価：1.8円/字 = 月9万円
・修正対応(平均1記事に1回):5,000円×10記事 = 月5万円
→ 実質月額:14万円(表示単価の1.55倍)
落とし穴③:WordPress入稿が別途料金
一部のライターやエージェントは、記事執筆後のWordPress入稿が別途料金になります。
「入稿別途」の実質単価
・記事執筆：1.8円/字 = 9,000円
・WordPress入稿代行：1,500円/記事
・装飾(太字・ボックス等)：2,000円/記事
→ 実質単価:9,000円 + 3,500円 = 12,500円(1.39倍上昇)
最適な単価の選び方。品質・納期・コストのバランス
不動産記事の「最適な単価」を選ぶには、品質・納期・実質コストを総合判断することが重要です。
チェックポイント①:「全て込み」の単価設定か
まず最初に、「何が含まれているか」を明確に確認してください。
チェックポイント②:修正対応の条件を確認
修正対応が「何回まで無料」かを必ず確認しましょう。
修正対応の理想的な条件
・修正2回まで無料(業界標準)
・修正対応期間が明確(納品後2週間以内など)
・3回目以降の修正は段階的な料金設定
・軽微な修正(誤字脱字)は回数に含まない
チェックポイント③:納期の確実性
単価が安くても、納期が遅れては意味がありません。
チェックポイント④:品質と実績
実際の成果物を確認することで、品質を正確に判断できます。
不動産記事制作の「最適単価」最終判断
不動産記事制作の「最適な単価」は、1.5〜2.0円/字(全て込み)です。
「1.5〜2.0円/字」という単価は、決して高くないのです。むしろ、品質・納期・スケーラビリティを考慮すると、最も効率的な投資なのです。
安さだけを求めて品質を犠牲にするのか、適正な単価で確実な成果を求めるのか。それが、企業の長期的な成長を左右する重要な判断なのです。
最適な単価で最大のパフォーマンスを実現。もじの木の単価戦略
不動産記事制作の単価について、正確に理解して選択することで、企業の成長を加速させることができます。
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