「不動産コンテンツが思いつかない…」
「毎月20記事を作成する必要があるのに、テーマが尽きた」
「SEO効果の高い記事ネタが分からない」
「ユーザーが本当に知りたい内容が何か不明確」
不動産メディア、投資情報サイト、FPサイトなどを運営されている企業様なら、こんなお悩みを感じていませんか?
実は、不動産コンテンツが思いつかないのは、「ユーザー検索ニーズの分析」ができていないからに過ぎないんです。
Google検索キーワードやユーザー行動を分析すれば、実は「必要な記事テーマ」は100本以上存在することが分かります。
この記事では、「不動産コンテンツが思いつかない」という課題を根本から解決!
ユーザー検索ニーズの分析方法、SEO効果の高い100以上の記事テーマ、カテゴリ別の戦略的なコンテンツ計画をお伝えします。
不動産コンテンツが思いつかない理由。分析不足が原因
不動産コンテンツが思いつかないのは、実は「市場に需要がない」のではなく、「ユーザーニーズの分析」ができていないだけです。
原因①:ユーザー検索ニーズを分析していない
「不動産」というキーワードの関連検索を見るだけで、100以上の検索パターンが存在することに気づきます。
Googleの関連検索キーワード例
・不動産投資 利回り
・不動産投資 やり方
・不動産投資 リスク
・不動産投資 初心者
・住宅ローン 審査
・住宅ローン 審査 落ちた
・住宅ローン 返済額
・相続 不動産
・不動産 売却
・マンション 購入
・一戸建て 購入
・不動産鑑定
・固定資産税
・不動産 節税
これらはほんの一部です。キーワード調査ツールを使えば、数百のニーズが見つかります。
原因②:ユーザー行動を意識していない
不動産購入やローン申込には、「検討フェーズ」があることを考えると、記事テーマは自動的に決まります。
不動産購入ユーザーの検索ニーズ(時系列)
【認知段階】
「マンション購入 メリット」
「一戸建て vs マンション」
「不動産投資 初心者向け」
【検討段階】
「住宅ローン審査 必要書類」
「住宅ローン 審査期間」
「住宅ローン 返済額 計算」
【決定段階】
「住宅ローン 契約 流れ」
「抵当権設定 手続き」
「不動産 登記手続き」
各段階ごとにユーザーニーズが異なり、それぞれ複数の記事テーマが存在するのです。
原因③:カテゴリを網羅していない
不動産の「カテゴリ」を細分化すると、それぞれに多数のコンテンツニーズが生まれます。
不動産のカテゴリ例
・不動産投資
・住宅ローン
・マンション購入
・一戸建て購入
・不動産売却
・相続不動産
・不動産税務
・物件選び
・リフォーム
・賃貸管理
各カテゴリで10〜20本のコンテンツが必要です。つまり、100本以上のテーマが存在するわけです。ｚ
不動産メディアで必要な記事テーマ100本。カテゴリ別リスト
実際に、不動産メディアで今すぐ取り組むべき100以上の記事テーマをリストアップしました。
カテゴリ①:不動産投資(15本)
1. 不動産投資の利回り相場と計算方法
2. 不動産投資の初心者向けガイド
3. 不動産投資で成功する人と失敗する人の違い
4. 不動産投資のリスク5つと対策方法
5. 区分マンション投資 メリット・デメリット
6. 一棟アパート投資 適切な利回り
7. 不動産投資で節税できる仕組み
8. 不動産投資に必要な自己資金の目安
9. 不動産投資ローンと住宅ローンの違い
10. 利回り10%は本当に可能か
11. 新築物件と中古物件の投資比較
12. 不動産投資の出口戦略(売却計画)
13. 不動産投資で大切な物件選びのポイント
14. 不動産投資の空室対策
15. 不動産投資で陥りやすい失敗パターン10選
カテゴリ②:住宅ローン(20本)
16. 住宅ローン審査基準と通りやすい人の特徴
17. 住宅ローン審査に必要な書類一覧
18. 住宅ローン審査期間の目安
19. 住宅ローン審査に落ちた時の対策
20. 住宅ローン返済額の計算方法
21. 住宅ローンの繰り上げ返済 本当にお得か
22. 変動金利と固定金利 どちらを選ぶか
23. 住宅ローン金利相場と動き
24. 住宅ローン団信(団体信用生命保険)とは
25. 共有名義の住宅ローン メリット・デメリット
26. 夫婦で住宅ローンを組む場合の注意点
27. 住宅ローン控除の仕組みと計算方法
28. 住宅ローン借り換え いつするべきか
29. 住宅ローンの頭金はいくら必要か
30. 年収と住宅ローン借入額の関係
31. 住宅ローン滞納時の対応方法
32. フラット35の特徴とメリット・デメリット
33. 外国人の住宅ローン事情
34. 転職予定者の住宅ローン事前審査
35. 自営業者の住宅ローン審査ポイント
カテゴリ③:マンション購入(15本)
36. マンション購入の流れと手順
37. マンション購入に必要な諸経費の目安
38. 新築マンションと中古マンションの選び方
39. マンション購入の適切なタイミング
40. マンション購入 駅近の価値
41. マンション購入 階数選びのポイント
42. マンション管理費と修繕積立金の相場
43. マンション購入でチェックすべき契約書
44. マンション購入時の不動産仲介手数料
45. 新築マンション購入の落とし穴
46. マンション購入前に確認すべき周辺環境
47. マンション購入でトラブルを避ける方法
48. リノベーションマンション購入の注意点
49. ペット可マンション購入時の確認事項
50. マンション購入で最初にするべきこと
カテゴリ④:一戸建て購入(12本)
51. 一戸建て購入の流れと手順
52. 新築一戸建てと中古一戸建ての選び方
53. 建売住宅と注文住宅 どちらを選ぶか
54. 一戸建て購入で最もトラブルが多い地盤問題
55. 一戸建ての外壁塗装 何年ごとが必要か
56. 一戸建ての屋根リフォーム費用と時期
57. 一戸建ての瑕疵保証 何をカバーするのか
58. 一戸建ての建築基準法チェックポイント
59. 一戸建ての接道義務とは
60. 新築一戸建ての住宅瑕疵担保責任
61. 中古一戸建て購入時のホームインスペクション
62. 一戸建ての防蟻工事について知っておくべきこと
カテゴリ⑤:不動産売却(12本)
63. 不動産売却の流れと所要期間
64. 不動産査定と売却価格の相場
65. 不動産を高く売るためのコツ
66. 媒介契約 一般・専任・専属の違い
67. 不動産売却時の税金計算
68. 不動産譲渡所得とはわかりやすく説明
69. 不動産売却の3,000万円特例
70. 住み替えの際の不動産売却タイミング
71. 不動産売却で瑕疵を見つかった場合の対応
72. 任意売却と競売の違い
73. 不動産売却で陥りやすい失敗パターン
74. 相続した不動産の売却手続き
カテゴリ⑥:相続不動産(13本)
75. 相続不動産の評価額と計算方法
76. 相続税の基礎控除とは
77. 相続不動産の遺産分割 揉めない方法
78. 相続不動産の登記手続き
79. 相続人が複数の場合の不動産共有
80. 相続放棄と限定承認の違い
81. 不動産のみの相続 税金はいくら
82. 相続不動産の贈与税との違い
83. 相続税対策で生前贈与を活用する方法
84. 相続不動産が空き家の場合
85. 相続不動産の売却と相続税
86. 小規模宅地の特例とは何か
87. 相続不動産でよくあるトラブルと対策
カテゴリ⑦:不動産税務(10本)
88. 固定資産税の仕組みと計算方法
89. 固定資産税の軽減措置とは
90. 不動産取得税 納税の流れ
91. 登録免許税 計算方法
92. 不動産売却時の所得税計算
93. 減価償却と不動産投資での活用
94. 住宅ローン控除の最大控除額
95. 不動産税務の勘違いしやすい5つのポイント
96. 確定申告で不動産関連で注意すべき点
97. 経営セーフティネット保証と不動産の関係
カテゴリ⑧:物件選び(10本)
98. 不動産購入 駅距離の適切な目安
99. 不動産購入 周辺環境チェックリスト
100. 物件の日当たり 南向きがベストか
101. 新しい物件と古い物件の価値
102. 利便性と環境のバランス
103. 将来の売却を見据えた物件選び
104. 物件購入 値下げ交渉のコツ
105. 不動産投資 利回りだけで選んではいけない理由
106. 物件の寿命と資産価値の関係
107. 新興地域の不動産購入 成長性の見極め方
こんなにあるんですか!これなら毎月20記事でも何年も続けられますね!
不動産コンテンツの優先順位。最初に書くべき記事
100本以上のテーマがあると、「どれから始めるか」という新しい課題が生まれます。
優先度1:検索ボリュームが多いテーマ
最初に取り組むべきは、「月間検索ボリュームが多いテーマ」です。
月間検索ボリームが多い不動産キーワード
・住宅ローン (月50,000回以上)
・不動産投資 (月20,000回以上)
・マンション購入 (月15,000回以上)
・不動産売却 (月10,000回以上)
・固定資産税 (月8,000回以上)
・相続 不動産 (月5,000回以上)
これらのテーマから始めることで、最速でSEOトラフィックを確保できます。
優先度2:購買意欲が高いテーマ
検索ボリュームが少ないテーマでも、「購買意欲が高い層」が検索するテーマは優先すべきです。
購買意欲が高い不動産キーワード
・不動産投資 初心者
・住宅ローン審査
・マンション購入 流れ
・不動産売却 税金
・住宅ローン 借り換え
これらはユーザーが「今すぐ情報が必要」な検索なので、コンバージョンに結びつきやすいです。
優先度3:競合が弱いテーマ
SEO難易度が低く、競合が少ないテーマから始めるのも効果的です。
「相続不動産」「物件選び」「不動産税務」などのテーマは検索ボリュームは少ないですが、競合記事が充実していないため、上位表示しやすい傾向があります。
不動産コンテンツの効率的な計画立て方
100本以上のテーマがあっても、「計画的に進める」ことが重要です。
ステップ1:ユーザーペルソナを明確にする
まず、「ターゲットユーザーは誰か」を明確に定義しましょう。
ペルソナ例1:マンション購入希望者
・30代サラリーマン
・2人目の子どもが生まれたタイミング
・住宅ローン審査のことが心配
・適切な価格帯が分からない
→ このユーザーなら、「住宅ローン審査」「マンション価格相場」「新築vs中古」など、購買検討段階の記事が重要
ペルソナが明確なら、優先すべき記事テーマも自動的に決まります。
ステップ2:カテゴリごとに「柱記事」と「関連記事」を計画
効率的なコンテンツ計画のコツは、「柱記事」→「関連記事」という階層構造を作ることです。
例:「住宅ローン」カテゴリ
【柱記事】
・住宅ローンの完全ガイド(7,000字以上)
【関連記事】
・住宅ローン審査
・住宅ローン返済額計算
・変動金利vs固定金利
・繰り上げ返済
・ローン控除
・など15記事
この構造なら、柱記事が上位表示されると、関連記事へのリンクが自然に流れ、サイト全体のSEO効果が高まります。
ステップ3:月間の記事制作計画を立てる
107本のテーマを、「毎月20記事」のペースで計画すると、約5ヶ月で網羅できます。
月間コンテンツ計画例
【1ヶ月目】
・住宅ローン完全ガイド(柱記事1本)
・住宅ローン関連記事(15本)
・不動産投資関連記事(4本)
→ 月20本
【2ヶ月目】
・マンション購入完全ガイド(柱記事1本)
・マンション関連記事(14本)
・不動産売却関連記事(5本)
→ 月20本
このペースで進めれば、効率的かつ体系的にコンテンツが充実していきます。
柱記事と関連記事を組み合わせることで、効率的に進められるんですね!
5ヶ月で107本のコンテンツを網羅できれば、その後のSEO効果が大きく変わるんや!
不動産コンテンツが思いつかない時の最終手段
「コンテンツが思いつかない」という悩みは、実はユーザーニーズの分析不足だということが分かりました。
この記事で提示した107本のテーマは、プロのSEOコンサルタントが実際に提案するコンテンツプランを基にしています。
これらのコンテンツを自社で全て制作するのは現実的ではありません。
ただし、このテーマリストをプロの記事制作エージェントに渡すだけで、効率的に記事が進みます。
「不動産コンテンツが思いつかない」という悩みから解放される最短の方法は、「テーマリストを明確にして、プロに外注する」という選択肢なのです。
不動産専門記事制作を検討中の企業様へ
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