「不動産のSEO記事って、普通の記事とどう違うの?」「なぜ不動産記事だと料金が高くなるの?」「YMYL対応ってなに?それが価格に関係しているの?」
不動産メディア運営を検討している企業様の中で、こうした疑問を持つ方も多いでしょう。
実は、不動産SEO記事の価格は、一般的なブログ記事や他業界の記事より高い傾向にあります。その理由は、記事に求められる「専門性」「正確性」「信頼性」の水準が異なるからです。
この記事では、不動産SEO記事の価格決定を理解するために、YMYL対応、監修対応、ポータルサイト対応など、不動産特有の料金要因を詳しく解説します。前2つの記事との関連性も含めて、総合的な価格体系が見えてくるようにお伝えしますので、参考にしてください。
不動産SEO記事の価格が高い理由。YMYL対応が必須
不動産記事の価格を理解する上で、最も重要な概念が「YMYL」です。これを抜きにして不動産SEO記事の価格は語れません。
YMYLとは。「Your Money or Your Life」
YMYL(Your Money or Your Life)は、Google公式のガイドラインで定義された概念です。簡潔に言えば、記事の内容が読者の「お金」や「生命」に直結する分野を指します。
YMYLジャンルの代表例
金融関連:住宅ローン、投資、保険、税務
不動産:不動産売却、購入、相続不動産、投資不動産
医療・健康:疾病、治療、薬剤
法律:契約、相続、訴訟
Googleは、YMYLジャンルに対して非常に厳格な評価基準(E-E-A-T:経験・専門性・権威性・信頼性)を適用しています。
E-E-A-Tって何?SEO記事の質を決める4要素
Googleが2024年〜2025年に強調しているE-E-A-T(エーイーエーティー)は、以下の4要素からなります。
E-E-A-T の4要素
E(Experience):経験:著者・監修者が実際にその分野で経験を持つか。例:FPが住宅ローンについて執筆
E(Expertise):専門性:十分な知識と技術を持つか。例:宅建士による不動産売却ガイド
A(Authoritativeness):権威性:その分野での認知度と信頼があるか。例:公式サイトによる情報提供
T(Trustworthiness):信頼性:情報の正確性と透明性が確保されているか。例:出典明記、ファクトチェック
これらをすべて満たす記事を制作するには、単なるライターではなく、専門知識を持つ人材による監修が必須になります。
不動産SEO記事の価格相場。一般記事との比較
では、具体的な価格相場を見ていきましょう。
一般的なブログ記事との価格差
| 記事タイプ | 文字単価 | 5,000字の料金 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 一般ブログ | 0.5〜1.5円 | 2,500〜7,500円 | SEO対策なし、軽い情報提供 |
| SEO一般記事 | 1.5〜3円 | 7,500〜15,000円 | SEO最適化、構成あり |
| 金融・不動産 | 3〜6円 | 15,000〜30,000円 | YMYL対応、監修必須 |
| 専門家監修記事 | 5〜10円 | 25,000〜50,000円 | E-E-A-T完全対応 |
| 取材・インタビュー記事 | 10〜20円以上 | 50,000〜100,000円以上 | 一次情報取得、専門家協力 |
不動産SEO記事は、一般ブログ記事の5〜10倍の価格になることも多いです。
不動産SEO記事の具体的な価格帯
不動産SEO記事の価格を左右する5つの要因
同じ「不動産記事」でも、価格が異なるのはなぜでしょうか。5つの主要な要因があります。
①記事のテーマの専門性レベル
| テーマ | 文字単価 | 理由 |
|---|---|---|
| 不動産基礎知識 | 2.5〜3円 | 一般的な説明で対応可能 |
| 地域別相場 | 3〜4円 | データ収集が必要 |
| 住宅ローン・金融 | 4〜6円 | 金融知識が必須 |
| 相続不動産・税務 | 5〜8円 | 法律・税務知識が必須 |
| 不動産投資 | 6〜10円以上 | 複雑な判断が必要 |
②監修者のレベルと手間
セルフ監修(ライター自身で金融知識対応):ライター代金のみ、月額修正対応込み
一般的なFP監修(月額固定):ライター代 + 月額監修料(2〜5万円)
1記事ごとの監修:ライター代 + 1記事2〜5万円の監修料
著名FP・弁護士監修:1記事5〜20万円以上の監修料
③ポータルサイト対応の複雑さ
不動産メディアの多くは、単なるブログではなく「ポータルサイト」として機能します。物件検索機能、絞り込み機能、MAP連動など、複雑なシステムが必要になります。
④一次情報の取得難度
Google E-E-A-T対応には、「一次情報」が不可欠です。不動産メディアの場合、実地調査や取材が必要になることが多く、これが価格に反映されます。
ネットリサーチのみ:ライター代のみ
現地調査・写真撮影:+5,000〜20,000円
取材・インタビュー実施:+10,000〜50,000円
複数地域の比較調査:+20,000〜100,000円以上
⑤修正対応の頻度と範囲
また、修正対応の充実度が価格を大きく左右します。
前の記事との関連性。ライター料金との関係
ここで、前回の「不動産 記事 ライター 料金」の記事との関連性が出てきます。
金融知識ライターを選ぶ重要性
前の記事で「2.5〜3.5円/字のライターを選ぶことで、監修の手間が減る」と述べました。これは、金融知識を持つライターを選ぶことで、修正が少なく、SEO記事としての品質も高まるという意味です。
安いライター(1.5〜2円/字)を選んだ場合:初期コスト:低い、修正が多い:毎記事3〜5回の修正、監修者の負担大、長期的コスト:高い
金融知識ライター(2.5〜3.5円/字)を選んだ場合:初期コスト:中程度、修正が少ない:1〜2回で完了、監修者の負担小、長期的コスト:安い
不動産SEO記事の価格。相場の見極めチェックリスト
外注先から見積もりを受け取ったとき、それが「適正価格」かどうかを見極めるポイントをお伝えします。
チェックポイント。提案内容の確認
危険な見積もり。これは避けるべき
不動産SEO記事の価格。まとめと実践的なポイント
不動産SEO記事の価格は、単なる「文字単価」では判断できません。YMYL対応、E-E-A-T対応、監修体制、修正対応、一次情報取得など、複数の要因が組み合わさって初めて「適正価格」が決まるのです。
不動産ビジネスは高額商取引が多いため、顧客は「信頼できるコンテンツ」を求めています。その信頼を構築するために、適正価格で専門性の高い記事を制作することは、決して「贅沢」ではなく「必需投資」です。本記事を参考に、自社の不動産メディア戦略に最適な予算配分を立ててみてください。
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