不動産投資ローン記事外注で成果を出す方法。融資獲得率を高める記事制作の全技術

投資家が抱える融資の不安

①審査に通るか不安(最多)
「自分の年収で融資が通るのか?」
「自営業だけど大丈夫?」
「他にローンがあるけど借りられる?」

②頭金はいくら必要か分からない
「フルローンは可能?」
「頭金ゼロでも買える?」
「現金はいくら用意すればいい?」

③金利が高くないか心配
「金利は何%くらい?」
「金利を下げる方法は?」
「変動金利と固定金利どっちがいい?」

④返済が滞らないか不安
「空室になったら返済できない?」
「返済期間は何年?」
「返済負担率はどれくらい?」

基礎知識記事の特徴

目的
ローンの基礎知識を網羅的に解説し、初心者の不安を解消

ターゲット
不動産投資初心者、ローン初心者

記事例
・「不動産投資ローンとは?住宅ローンとの違いを完全解説」
・「不動産投資ローンの仕組み|金利・返済期間・審査基準を徹底解説」
・「不動産投資ローンのメリット・デメリット|リスクも正直に解説」

含めるべき内容
・不動産投資ローンとは
・住宅ローンとの違い
・金利の仕組み
・返済期間
・審査基準
・必要書類
・メリット・デメリット

文字数
5,000〜7,000字

制作本数
3〜5本

審査攻略記事の特徴

目的
融資審査に通るための具体的な方法を解説し、自社の融資サポート力を訴求

ターゲット
融資審査に不安を持つ投資家

記事例
・「不動産投資ローンの審査基準|年収・勤続年数・属性別に徹底解説」
・「不動産投資ローン審査に通らない理由と対策|審査落ちを防ぐ方法」
・「年収500万円でも不動産投資ローンは通る?審査のポイントを解説」
・「自営業でも不動産投資ローンを組む方法|審査通過のコツ」
・「不動産投資ローンの頭金はいくら必要?フルローンは可能?」

含めるべき内容
・審査の基準(年収、勤続年数、属性など)
・審査に通りやすい人・通りにくい人
・審査落ちの理由と対策
・自社の融資サポート実績
・提携金融機関の紹介
・無料融資相談の案内

文字数
5,000〜8,000字

制作本数
10〜15本(最重要なので多めに)

金利・返済記事の特徴

目的
金利や返済の具体的な計算方法を解説し、返済不安を解消

ターゲット
返済計画を立てたい投資家

記事例
・「不動産投資ローンの金利相場|金融機関別の金利比較」
・「不動産投資ローンの金利を下げる方法|交渉のコツを解説」
・「変動金利と固定金利どっちがいい?メリット・デメリット比較」
・「不動産投資ローンの返済期間|何年で組むべき?」
・「不動産投資ローン返済シミュレーション|月々の返済額を計算」

含めるべき内容
・金利の相場
・金利を下げる方法
・変動金利vs固定金利
・返済期間の選び方
・返済シミュレーション
・繰上返済の是非

文字数
4,000〜6,000字

制作本数
8〜10本

金融機関比較記事の特徴

目的
金融機関の比較を通じて、自社提携先の優位性を訴求

ターゲット
どの金融機関で借りるか迷っている投資家

記事例
・「不動産投資ローンを扱う銀行一覧|金利・審査難易度を比較」
・「メガバンクvs地銀vs信金|不動産投資ローンはどこがおすすめ?」
・「オリックス銀行の不動産投資ローン|金利・審査基準を徹底解説」
・「日本政策金融公庫で不動産投資ローンは組める?条件を解説」

含めるべき内容
・金融機関の種類と特徴
・金利比較表
・審査難易度
・自社提携金融機関の強み
・金融機関選びのポイント

文字数
5,000〜7,000字

制作本数
5〜8本

トラブル対応記事の特徴

目的
ローンに関するトラブルや不安を解消し、信頼を獲得

ターゲット
返済やトラブルに不安を持つ投資家

記事例
・「不動産投資ローンが払えなくなったらどうなる?対処法を解説」
・「不動産投資ローン借り換えのタイミング|メリット・デメリット」
・「不動産投資ローン残債があるまま売却できる?方法と注意点」
・「不動産投資ローンと住宅ローンの併用は可能?注意点を解説」

含めるべき内容
・返済が苦しくなった時の対処法
・借り換えの方法
・売却時のローン処理
・併用時の注意点
・自社のサポート体制

文字数
4,000〜6,000字

制作本数
5〜8本