「不動産投資の利回りについて、投資家が本当に知りたい情報を記事にしたい」
「表面利回りと実質利回りの違いをわかりやすく説明する記事が必要」
「利回り計算の正確性を保ちながら、投資判断に役立つ記事を制作したい」
不動産投資メディア、物件ポータルサイト、投資情報ブログを運営されている企業様なら、こんなお悩みをお持ちではないでしょうか?
実は、不動産投資利回り記事の制作は「計算の正確性」と「投資家の理解」の両立が非常に難しいんです!
表面利回り・実質利回り・キャッシュフロー・IRRなど複雑な計算概念を「投資家にも分かる形」で「数学的に正確に」説明しながら、「投資判断に役立つ」というのは、実は財務知識と説明スキルの両方を要求されます。
この記事では、不動産投資利回り記事を上手に制作するコツを完全解説!
投資家が求める記事の種類、記事に必須の要素、計算の正確性確保、制作のポイント、実際の事例まで、あなたのメディアに合った最適な制作戦略をお伝えします。
不動産投資利回り記事が重要な理由。投資判断の「軸」を提供する
不動産投資を検討している多くの人が抱える悩みは、「この物件の利回りは本当に良いのか」「どう判断すればいいのか」という疑問です。
この疑問に対して「正確で、でも分かりやすい」利回り情報を提供することで、投資家の信頼が大きく高まります。
不動産投資家が利回り記事から最も知りたい情報
不動産投資家が利回り記事から最も知りたいのは、「自分の投資判断が正しいか」を検証するための基準と「本当の利回り（実質）がいくらか」です。
投資家が利回り記事から最も知りたい5つのこと
・表面利回りと実質利回りの違いと計算方法
・利回りの「良い」「悪い」の判断基準
・見えない費用（管理費、修繕費、空室リスク）の影響
・地域別・物件タイプ別の平均利回り
・利回りと物件の将来性のバランス
これらの情報を正確かつわかりやすく、実用的に提供する記事が、メディアへの信頼を大きく高めます。
利回り記事から「理解」へ、そして「購入行動」への導線
正確な利回り情報は、投資家の「物件購入」の行動を促進します。
つまり、利回り記事は「投資家の理解」と「購入件数増加」の両立を実現するのです。
不動産の利回りって、表面と実質で全然違うらしいけど、どう計算するのか分からないわ…
そこだにゃ!正確でわかりやすい利回り記事があれば、その不安が大きく減るんだにゃ!
不動産投資利回り記事に必須の5つの要素。投資判断を助けるコンテンツ作り
不動産投資利回り記事を制作する際、「この要素は絶対に含めるべき」という要素があります。
ここでは、記事に盛り込むべき5つの必須要素を解説します。
①表面利回りと実質利回りを「図解」で比較
不動産投資利回り記事で最も重要なのは、「表面利回りと実質利回りの違いを図解で示すこと」です。
図解があると、投資家は「あ、経費でこんなに減るんだ」と直感的に理解できます。
②具体的な物件で「計算例」を示す
投資家が最も知りたいのは、「実際の物件でいくら利回りが変わるのか」という具体例です。
記事に必ず含めるべき計算例
【具体例】購入価格3,000万円、年間家賃収入180万円
表面利回り：180万円 ÷ 3,000万円 = 6%
実質利回り計算：
年間経費（管理費15万円＋修繕積立金12万円＋固定資産税15万円＋保険料6万円）＝ 48万円
実質利回り：（180万円 – 48万円） ÷ 3,000万円 = 4.4%
→ 「6%」と思っていたら実は「4.4%」という落差
具体例があると、投資家は「自分の物件の場合」に計算を当てはめられます。
③「見えない経費」を詳細に説明
投資家が最も見落としやすいのは、「最初は見えない経費」です。
経費の詳細があると、投資家は「本当の採算性」が理解できます。
④地域別・物件タイプ別の「平均利回り」を示唆
投資家が知りたいのは、「この地域のこのタイプの物件は、利回りがどのくらいなら『良い』のか」という判断基準です。
「平均値」があると、投資家は「この物件は相場より高いから検討する価値がある」と判断できます。
⑤「利回りだけでなく、その先」を見るポイント
最後に重要なのが、「利回りが良いだけでは不十分」という視点です。
「利回りだけ見るのではなく、総合的に判断する」という視点が、長期投資には重要です。
こんなに具体的に計算例が書いてあると、物件選びが楽になるわね!
その通り!この5つの要素が揃った利回り記事なら、投資家も「自分で判断できる」ってなるんだにゃ!
不動産投資利回り記事の制作時のポイント
不動産投資利回り記事を制作する際、「ただ計算式を示すだけ」では失敗します。
重要なのは、「正確性と実用性を両立させる」ことです。
制作時にチェックすべき3つの条件
不動産投資利回り記事を制作する際、最低限確認すべき3つの条件があります。
不動産投資利回り記事の制作で失敗を避けるコツ
不動産投資利回り記事を制作する際の失敗を避けるコツは、「対象読者のレベルを明確にする」ことです。
制作前に決めるべき情報
・対象投資家レベル：初心者か経験者か
・記事の深さ：基礎的か応用的か
・対象物件タイプ：マンションか戸建てか、新築か中古か
・目的地域：東京だけか全国対応か
・最終目的：「理解促進」か「購入へのCV」か
対象読者が明確だと、記事全体の深さと具体性が決まります。
不動産投資利回り記事の制作実績。実例から学ぶ成功のポイント
ここでは、実際に制作された不動産投資利回り記事がどのような成果を出したかを、実例で紹介します。
【実例】「図解」と「具体例」で物件問い合わせが3倍に
ある不動産投資ポータルサイトでは、表面利回りと実質利回りを図解で比較し、具体的な計算例を示した記事の制作により、以下のような成果が出ました。
つまり、「わかりやすさ」= 投資判断の確信 = 購入行動という流れが生まれるのです。
【実例】「地域別相場」を書いた記事でSNS シェアが2.5倍に
別のメディアでは、東京・大阪・名古屋など地域別の利回り相場を詳しく説明した記事を制作することで、大きな効果が出ました。
「相場情報」があると、投資家は「自分の物件判定ツール」として記事を活用します。
不動産投資利回り記事の制作。成功へのまとめと次のアクション
不動産投資利回り記事を制作する際は、「計算の正確性」と「実用性」と「わかりやすさ」の三点セットが絶対条件です。
この3つが揃うと、投資家の信頼が生まれ、結果として物件問い合わせ増加・購入件数向上に繋がります。
不動産投資利回り記事の制作は、単なる「情報提供」ではなく、「投資家の判断力向上」と「購入件数増加」を目指す戦略的な投資なのです。
これらのポイントを意識して、投資家が「本当に役立つ」利回り記事を制作していきましょう。
不動産専門記事制作を検討中の企業様へ
不動産の記事制作をお探しなら、業界最安値レベルの料金で高品質な記事を提供するもじの木への相談をおすすめします。文字単価1.5〜1.8円、最短1営業日納品、構成から入稿まで一括対応、御社のメディア運営を強力にサポートできます。初回は無料サンプル記事で品質確認も可能です。
SEO記事制作を外注するなら「もじの木」
リサーチ・構成・執筆・装飾・WordPress入稿まですべてワンストップ対応。
7,000文字の記事を最短1営業日（通常3営業日）で納品。
文字単価1.5円で、高速×高品質なSEO記事を実現しています。
今なら初回限定で、7,000文字相当1本を無料で執筆。
「まずはクオリティを見てから依頼したい」という方に最適です。
