「不動産メディアを運用したいけど、社内にリソースがない」
「記事制作と運用代行、どっちを外注すればいいの？」
「メディア運用代行ってどんなサービス？費用はいくら?」
不動産メディアの運営を検討している企業様なら、一度は考えたことのある課題ですね。
実は、不動産メディア運用代行には複数の選択肢があり、自社の目的や予算に応じて選ぶ必要があります。
この記事では、記事制作外注と運用代行の違い、それぞれのメリット・デメリット、選び方の基準を詳しく解説します。
不動産メディア運用を外注する際の判断基準を完全解説。記事制作外注と運用代行の違い、それぞれの費用相場、選び方のポイント、成功するための注意点をお伝えします。
不動産メディア運用代行と記事制作外注。何が違う？
まず理解しておくべきなのが、運用代行と記事制作外注は別のサービスだということです。
混同されやすいので、ここで明確に整理しておきましょう。
記事制作外注とは。納品まで一括対応
記事制作外注は、キーワード選定から記事の納品までを専門業者に任せるサービスです。
記事制作外注の提供内容
キーワード選定の支援
対象キーワードのリサーチと提案
SEO構成作成
検索ニーズに基づいた見出し構成の設計
執筆と装飾
記事本文の執筆、見出し・表・ボックスの装飾
WordPress入稿
完成記事をそのまま公開可能な形で納品
修正対応
納品後の修正依頼に対応
典型的な記事制作外注サービスでは、1本の記事ごとに完結するため、継続的な運用サポートはありません。
メディア運用代行とは。全体戦略から公開後まで
メディア運用代行は、記事制作だけでなく、メディア全体の戦略立案から公開後の分析までを担当するサービスです。
メディア運用代行の提供内容
SEO戦略の策定
ターゲット設定、キーワード戦略、競合分析
コンテンツカレンダー作成
月間の執筆スケジュール、記事テーマの企画
記事の制作と公開
複数ライターの管理、品質チェック、WordPress運用
SEO分析とレポート
検索順位の追跡、アクセス分析、改善提案
定期的な打ち合わせ
月1回～の戦略見直し、成果共有、施策改善
運用代行は継続的なパートナーシップを前提としており、メディアの成長に伴走するサービスです。
2つのサービスの比較表
| 項目 | 記事制作外注 | メディア運用代行 |
|---|---|---|
| 対象範囲 | 1本の記事制作 | メディア全体の運用 |
| 戦略立案 | 限定的 | 包括的 |
| 記事企画 | 自社で実施 | 代行業者が提案 |
| ライター管理 | なし | 複数ライターを管理 |
| SEO分析 | なし | 定期的にレポート |
| 月額費用 | 1本7,500円～ | 50万円～300万円程度 |
| 契約期間 | 都度契約 | 年間契約が多い |
メディア運用代行を選ぶべき企業はどんな場合？
では、どのような企業が運用代行に向いているのでしょうか？
運用代行が活躍する3つのシーン
記事制作外注で十分な企業はこんな場合
メディア運用代行の費用相場と選び方
メディア運用代行の費用は、企業規模や提供範囲によって大きく異なります。
運用代行の月額費用と相場
| サービス形態 | 月額費用 | 含まれるもの |
|---|---|---|
| フルサポート型 | 150万～300万円 | 戦略立案、企画、記事制作、分析すべて |
| 部分サポート型 | 50万～150万円 | 企画と記事制作のみなど一部領域に特化 |
| 記事制作型 | 10万～50万円 | 月10～30本の記事制作のみ |
一般的に運用代行は年間契約が基本で、契約期間は12ヶ月～24ヶ月です。
費用対効果を判断する3つのポイント
費用対効果を判断する基準
①社内リソースの削減効果
自社でメディア運用に割いていた時間と人件費を計算
年間○○万円削減できるか？
②SEO成果の期待値
12ヶ月で検索流入がどれだけ増えるか？
その流入による売上貢献度は？
③契約更新後の独立可能性
代行業者から学んだ知見を自社で応用できるか？
長期依存になっていないか？
不動産メディアの記事制作は。記事制作外注がおすすめな理由
実は多くの企業にとって、運用代行よりも記事制作外注の方が現実的な選択肢です。
記事制作外注が選ばれる理由
社内チームでSEO戦略を構築する方法
運用代行に頼らず、記事制作外注を活用して自社でメディア運用を進める方法があります。
記事制作外注を活用した運用方法
ステップ1：社内でSEO戦略を立案
ターゲット設定、キーワード選定、競合分析
ステップ2：構成案を自社で用意
記事外注業者に渡すレベルの見出し構成を作成
ステップ3：外注業者に執筆を依頼
構成に基づいて、SEO最適化された記事を制作
ステップ4：納品記事を公開・分析
WordPress入稿済み記事をそのまま公開
検索順位やアクセスを定期的にチェック
ステップ5：改善を回して最適化
成果が出ない記事は修正指示を出す
この方法なら、運用代行の数分の一のコストで、自社のメディアを構築できます。
メディア運用代行と記事制作外注。選び方のチェックリスト
最後に、どちらを選べばいいか判断するためのチェックリストをご紹介します。
あなたに合ったサービスはどれ？チェックリスト
運用代行を選ぶべき企業
□ SEO戦略の立案から公開後の分析まで、すべてお任せしたい
□ 月50本以上の大量記事が必要
□ 予算が150万円以上確保できる
□ メディア立ち上げが初めてで、プロのサポートが必要
→ 3個以上チェック：運用代行の検討を
記事制作外注を選ぶべき企業
□ 自社でSEO戦略は立案できている
□ 月10～30本程度の記事が必要
□ 予算は月50万円以下に抑えたい
□ 短期間（3営業日程度）での納品が必要
□ WordPress入稿済みの形で受け取りたい
→ 3個以上チェック：記事制作外注がおすすめ
記事制作外注で不動産メディアを効率化
不動産メディア運用の外注には、大きく2つの選択肢があります。
運用代行は完全にお任せできる反面、費用が高く契約期間が長い特徴があります。一方、記事制作外注は費用を抑えながら、自社のペースでメディアを構築できます。
多くの不動産企業にとって、記事制作外注を活用した自社運用が、費用対効果と運用の自由度のバランスが取れた最適な選択になります。
社内にSEO知識があれば、質の高い記事を継続的に発注し、着実にメディアを成長させられるのです。
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