不動産ライターの単価相場は？品質を落とさず効率的に外注するコツ

「不動産記事をライターに外注したいが、相場がいくらなのか分からない」
「安いライターに頼んだら品質が低すぎた」
「高い単価で依頼しているのに、修正指示ばかり増える」

不動産メディア担当者なら、こうした悩みを一度は経験されていますよね。

実は、不動産ライターの単価は1.5円～20円と非常に幅広く、「何にお金を払っているか」を理解していない企業が多くの失敗をしています。

重要なのは、単なる「安さ」ではなく、「何が含まれているのか」という対価の内容を把握することです。

不動産ライターの単価相場。階段状に上がる構造を理解する

不動産ライターの単価は、「単なる文字数」ではなく、「何ができるか」という能力によって決まります。

文字単価1.5～2円。監修者がいる場合の基本レート

社内にFPや不動産鑑定士などの監修者がいる場合、ライターの単価は1.5～2円程度が相場です。

この場合、ライターの役割は「構成に沿って、分かりやすく執筆する」ことが中心で、専門知識の判定は監修者が行います。

文字単価3～6円。宅建やFP資格ありの実務経験者

宅建やFP2級などの資格を持ち、不動産業界での実務経験が3年以上あるライターなら、単価は3～6円に跳ね上がります。

この層のライターは、「記事の執筆」だけでなく、基本的な事実確認やリスク分析も自分でできるため、修正指示が大幅に減ります。

文字単価7～12円。複数資格＋10年以上の実務経験

宅建+FP+不動産経営管理士など複数資格を持ち、業界歴10年以上のライターになると、単価は7～12円レベルになります。

この層は、構成から執筆、監修まで一貫対応でき、ほぼ修正指示が不要なレベルの記事を納品します。

文字単価15～20円以上。著名な不動産コンサルタントやメディア責任者

不動産投資メディアの編集責任者や、独立した不動産コンサルタントレベルなら、単価は15～20円を超えることもあります。

この層は「記事執筆」だけでなく、メディア全体の戦略提案やコンテンツ監修も行い、企業の売上に直結する記事を提供します。

何が単価の違いを生むのか。含まれるサービスを比較

同じ「5,000字の記事」でも、単価が1.5円と12円では大きな差があります。

その差は、「何に対する対価なのか」という点で説明されます。

単価が安いケース。「実行」だけを依頼

文字単価1.5～2円の場合は、以下のようなプロセスが想定されます。

つまり、クライアント企業側が「構成」「監修」「修正指示」をすべて行う必要があり、社内の工数が大きく増えます。

単価が高いケース。「判断」も含めて依頼

文字単価7～12円のプロフェッショナルライターなら、以下のようなプロセスになります。

社内の負担がほぼなく、「キーワードを投げて、完成品が返ってくる」という状態になります。

ワンストップサービスの単価評価。「安さ」だけでは判断できない理由

最近増えている「ワンストップサービス」（構成から入稿まで一括対応）は、単価で見ると1.5～1.8円と安く見えます。

しかし、「本当にお得か」を判断するには、「その中に何が含まれているのか」を確認する必要があります。

ワンストップサービスの価値。隠れたコストを削減

ワンストップサービスが価値を持つのは、社内の「隠れたコスト」を削減できるからです。

項目	個別発注の場合	ワンストップの場合
単価	構成3円+執筆2円+入稿3円=月額かさむ	1.5円～1.8円で一括
社内工数	各業者との打ち合わせ・調整が必要	ほぼ窓口一本化
品質管理	複数ライターで質がバラバラ	内部チェックで統一
修正対応	各業者へ都度交渉	フローに含まれている
納期	業者間の調整で遅延の可能性	最短3営業日対応
年間の実質コスト	約300万円+社内人件費	約200万円で済む

この表を見ると、ワンストップサービスが「単純に安い」だけでなく、社内の手間を劇的に削減できることが分かります。

ただし注意。金融知識を持つライターが前提

ワンストップサービスを選ぶ際の注意点は、「本当に金融知識を持つライターが対応するのか」という点です。

単価が安いだけのサービスは、監修者を別に用意せず、「一般的なライター」が対応している場合もあります。

ワンストップサービス選定時のチェックポイント

✓ ライターが金融知識を持っているか（FP資格など）
✓ 修正対応は何回まで無料か
✓ 内部チェックフローは本当に存在するか
✓ 不動産業界での勤務経歴は明記されているか
✓ 納期3営業日対応は実績があるか

月間発注本数別。最適な単価と外注予算の建て方

では、実際に不動産メディアを運営する企業が「月間いくら予算を組むべきか」を、発注本数別に見ていきましょう。

月10本×5,000字の場合

選択肢	単価	月額費用	社内工数	品質
個別発注	2.5円平均	125,000円	大（構成・修正）	不安定
監修者ありライター	3円	150,000円	中（修正指示）	良好
ワンストップ	1.5円	75,000円	小（ほぼ不要）	安定

月10本程度なら、ワンストップサービスが最も費用対効果が高いことが分かります。

月30本×5,000字以上の場合

選択肢	単価	月額費用	社内工数	向いている企業
複数ライター個別発注	2.5～4円	375,000～600,000円	大	管理リソースが豊富
ワンストップ（標準）	1.5円	225,000円	小	効率重視
ワンストップ+画像ライブラリ	1.5円	225,000円+初期投資	最小	長期運用企業

月30本以上になると、ワンストップサービスの「画像ライブラリ整備」オプションが活躍します。

初期段階で200～500枚の画像をジャンル別に整理しておくことで、以降の記事制作時の画像選定時間がほぼゼロになり、さらなる効率化が実現します。

予算削減と品質維持。賢い不動産ライター活用法

不動産ライターの単価相場を理解した上で、予算を効率的に使う方法があります。

戦略1. 難易度別に単価を分ける

すべての記事を同じ単価で発注する必要はありません。

難易度別の単価配分例

基本的な情報記事（70%）
単価1.5～2円でも十分
例：「○○駅周辺の相場」「賃貸と購入の違い」

専門性が必要な記事（30%）
単価5～8円で高度なライターに依頼
例：「節税対策」「投資利回り計算」「ローン審査基準」

このように配分すれば、全体の単価を下げながら品質を維持できます。

戦略2. 年間契約で単価交渉

月単位の契約より、年単位で契約することで、ライター側も安定した売上が見込め、単価交渉に応じやすいです。

目安としては、「月額250,000円の12ヶ月契約」なら、「月額単価がこれ以下に下がる」といった提案が可能になります。

戦略3. 内部ライターとの組み合わせ

社内にメディア担当者やSEO知識のある人がいるなら、「外部ライター＋社内ライター」の組み合わせで効率化できます。

例えば、複雑な計算や法律解釈は外部の高度なライター（単価8円）に依頼し、基本的な情報記事は社内で対応すれば、全体の外注予算を最小化できます。

まとめ。不動産ライター単価は「能力」の対価

不動産ライターの単価は、「単なる文字数」ではなく「何ができるか」という能力に対する対価です。

1.5円のライターと12円のライターでは、提供できる価値が全く異なります。

単価レベル別の判断基準

1.5～2円：監修者がいる企業向け。社内工数が増える
3～6円：基本的な知識が必要な記事向け。修正少なめ
7～12円：構成から納品まで一括対応。社内工数最小
15円以上：メディア戦略まで含める。ROI最大化

月間の発注本数、社内リソース、品質要求度に応じて、最適な単価レベルのライターを選ぶことが、長期的なメディア成功につながります。

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